Immobilien - Beratung Eisenreich TEL. 0209 - 99 99 511
● An- und Verkauf von Immobilien, Häusern & Grundstücken
● Vermietung u. Vermittlung von Wohnraum & Gewerbeflächen
GE-Buer (Stadtrand), 135m² große, ebenerdige & modern ausgestattete, Büro-/Praxisfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !
Objektdaten
- ca. 135m² Nutzfläche.
- Ebenerdige Nutzung
- hell & freundlich
- gute Ausstattung
- Laminat-Fliesenböden, modernes Bad
- Kabelanschluss möglich
- Fernwärme-Hzg.
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
- gepflegtes Umfeld
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindungen
- Kaltmiete: vermietet
- Nebenkosten inkl. Hzg.: ---
- Kaution: 2 Kaltmieten
- Baujahr:1970
- Energieverbrauchskennwert: 86,00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine z. Zt. genutzte Massage- und Gymnastik-Praxis, angrenzend an einem Wohn-Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten lassen eine vielseitige Nutzung zu und bieten eine variable Einrichtungsgestaltung.
Optimale Eignung und optimaler Standort für:
- Anwaltskanzleien
- Massagepraxen
- Steuerpraxen
- Versicherungsgesellschaften
- Pflegedienste
- Arztpraxen
- Institute
- sonstige Dienstleister
KFZ-Stellplatzmöglichkeiten befinden sich an der Strasse vor dem Objekt.
Ausstattung
Auf einen Blick:
- ca. 135m² Nutzfläche
- Ebenerdige Nutzung
- hell & freundlich
- gute Ausstattung
- Laminat-Fliesenböden, modernes Bad
- Kabelanschluss möglich
- Fernwärme-Hzg.
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
- gepflegtes Umfeld
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindungen
Lagekriterien
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
- 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
- 3 Min.
- Fahrzeit zur nächsten Autobahn:
- 10 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
- 90 Min.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Buer-Mitte. Bis zur Stadtmitte beträgt die Entfernung maximal 800m, welche bequem fußläufig zu erreichen ist. Desweiteren befinden sich in direkter Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Zuganbindung Bahnhof Buer-Nord und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Autobahnanbindungen A2 / A42/ B224 in Richtungen Oberhausen / Hannover / Essen und Duisburg lassen sich in wenigen Fahrminuten bequem erreichen.
Sonstiges
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.
K O N T A K T
Immobilien Eisenreich
Tel.: 0209 / 9999-511 oder 01577 - 25 30 5 84
Fax: 0209 / 9999-513
E-Mail: info@immobilien-eisenreich.de
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