Immobilien - Beratung Eisenreich TEL. 0209 - 99 99 511
Immobilien - Beratung Eisenreich                                 TEL. 0209 - 99 99 511

● An- und Verkauf von Immobilien, Häusern & Grundstücken
● Vermietung u. Vermittlung von Wohnraum & Gewerbeflächen

GE-Buer (Stadtrand), 135m² große, ebenerdige & modern ausgestattete, Büro-/Praxisfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !

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       Objektdaten

  • ca. 135m² Nutzfläche.
  • Ebenerdige Nutzung
  • hell & freundlich
  • gute Ausstattung
  • Laminat-Fliesenböden, modernes Bad
  • Kabelanschluss möglich
  • Fernwärme-Hzg.
  • Parkmöglichkeit vor dem Haus
  • gepflegtes Umfeld
  • zentrale Lage
  • gute Verkehrsanbindungen
  • Kaltmiete:  vermietet
  • Nebenkosten inkl. Hzg.: ---
  • Kaution:  2 Kaltmieten
  • Baujahr:1970
  • Energieverbrauchskennwert: 86,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine z. Zt. genutzte Massage- und Gymnastik-Praxis, angrenzend an einem Wohn-Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten lassen eine vielseitige Nutzung zu und bieten eine variable Einrichtungsgestaltung.

 

Optimale Eignung und optimaler Standort für:

- Anwaltskanzleien

- Massagepraxen

- Steuerpraxen

- Versicherungsgesellschaften

- Pflegedienste

- Arztpraxen

- Institute

- sonstige Dienstleister

 

KFZ-Stellplatzmöglichkeiten befinden sich an der Strasse vor dem Objekt.

 

Ausstattung

Auf einen Blick:

- ca. 135m² Nutzfläche

- Ebenerdige Nutzung

- hell & freundlich

- gute Ausstattung

- Laminat-Fliesenböden, modernes Bad

- Kabelanschluss möglich

- Fernwärme-Hzg.

- Parkmöglichkeit vor dem Haus

- gepflegtes Umfeld

- zentrale Lage

- gute Verkehrsanbindungen

 

Lagekriterien

  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
  • 1 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
  • 3 Min.
  • Fahrzeit zur nächsten Autobahn:
  • 10 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
  • 90 Min.                               

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Buer-Mitte. Bis zur Stadtmitte beträgt die Entfernung maximal 800m, welche bequem fußläufig zu erreichen ist. Desweiteren befinden sich in direkter Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Zuganbindung Bahnhof Buer-Nord und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Autobahnanbindungen A2 / A42/ B224 in Richtungen Oberhausen / Hannover / Essen und Duisburg lassen sich in wenigen Fahrminuten bequem erreichen.

 

Sonstiges

Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

K O N T A K T

Immobilien Eisenreich

Tel.: 0209 / 9999-511 oder  01577 - 25 30 5 84

Fax: 0209 / 9999-513

 E-Mail:  info@immobilien-eisenreich.de

 Home:    www.immobilien-eisenreich.de

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