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Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein, dem Baujahr entsprechendes, 5 Familienhaus mit 2 separaten Büro-Praxisflächen und einer Lagerhalle, auf einem ca. 484m² großem Grundstück.

Das Haus wurde ca. 1910 in Massivbauweise (Wideraufbau) erbaut und ist voll unterkellert.

Aufteilungen der Wohnungen
EG - 21/2R., ca. 60m² Wohnfläche
1.OG - 2x 21/2R., ca. 130m² Wohnfläche
2.OG - 51/2R., ca. 130m² Wohnfläche

Aufteilungen der Büro-Praxisflächen im Hausfrontbereich
1x 42m² Nutzfläche
1x 40m² Nutzfläche

Aufteilung der Hallenfläche
Halle, abgetrennter Büroraum, WC, ca. 200m² Nutzfläche

Ausstattung
- dem Baujahr entsprechend
- Gas-Zentral-Heizung
- Kunststofffenster bis auf die Büro-Praxisflächen

Technische Details
- Vissmann – Gas Brenner Anlage von 2002
- Elektroanlagen vor ca. 20Jahren erneuert
- Dach, Fassade dem Baujahr entsprechend
- Steintreppenhaus bis 1.OG
- Kabelanschluss machbar
- kein Bergschadensverzicht
- Energieverbrauchskennwert 129 kWh/(m²*a)

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage von Gelsenkirchen-Resse.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckerei, etc. pp.
Autobahnanschlüsse A2/ A42 in Richtungen Oberhausen / Hannover sind schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermin in Absprache mit unserem Büro.
Bei einer Kontaktanfrage per E-Mail hinterlassen Sie bitte auch Ihre Tel.-Nr. damit auch wir die Möglichkeit haben, Sie zu kontaktieren.

K O N T A K T

Immobilien Eisenreich

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