Immobilien - Beratung Eisenreich TEL. 0209 - 99 99 511
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● An- und Verkauf von Immobilien, Häusern & Grundstücken
● Vermietung u. Vermittlung von Wohnraum & Gewerbeflächen

GE-Horst, Nähe BUGA PARK, teilsaniertes 6 Fam.-Haus sucht neuen Eigentümer !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektdaten

Wohnfläche:  ca.333m²

Kaufgrund:    ca. 251m²

Baujahr:         ca. 1954

Energieverbrauchskennwert: 230,7  kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes, 6Fam.-Haus aus dem Jahre 1954.

 

Aufteilung, Ausstattung, Mieteinnahmen

 

Aufteilungen der Wohnungen linke Haushälfte:

EG    - 21/2R. mit Balkon, ca. 71,0m²
1.OG - 31/2R. mit Balkon, ca. 72,5m²
DG    - 21/2R., ca. 50m²
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Aufteilungen der Wohnungen rechte Haushälfte:

EG    - 21/2R., ca. 45,5m²
1.OG - 21/2R., ca. 47,5m²
DG    - 21/2R., ca. 46,5m²
_______________________________________

 

Ausstattung:

Die linke Haushälfte verfügt über neue Bäder!

 

- 7 Kellerräume plus Waschküche und Heizungsraum
- teilweise neue Kupferleitungen im Haus verlegt
- Kunststofffenster rundum erneuert in 2002/2006
  u. 2010
- Treppenhaus Holzfenster im guten Zustand
- neue Gasuhren

- Gasanbindung
- Parkett.-Laminatböden
- Beheizung der Wohnungen über 2 getrennte
  Heizbrenner
- DG-links und DG-rechts Etagenheizung
- Kabelanschluß Unitymedia
- Glasfaseranschluß 50MB /Internet
- Heizkörper teilweise erneuert
- kein Denkmalschutz
- Parkmöglichkeiten am Haus

 

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage, Nahe dem Bugapark, welcher förmlich zu freizeitlichen Aktivitäten, Relaxen, Familienausflügen, flanieren und Radfahren, einlädt.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen öffentlicher Verkehrsmittel, Krankenhaus, Schloß Horst mit Golfplatz, Hallenbad /Sauna, Spielplätze, Arztpraxen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Autominuten lassen sich die Autobahnanbindungen A42/ A2/ B224, in Richtungen Bottrop, Duisburg, Dortmund, Oberhausen, Münsterland, erreichen.

Sonstiges:

Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

K O N T A K T

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