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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes, 6Fam.-Haus aus dem Jahre 1954.

Aufteilung, Ausstattung, Mieteinnahmen

Aufteilungen der Wohnungen linke Haushälfte:

EG    - 21/2R. mit Balkon, ca. 71,0m²
1.OG - 31/2R. mit Balkon, ca. 72,5m²
DG    - 21/2R., ca. 50m²
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Aufteilungen der Wohnungen rechte Haushälfte:

EG    - 21/2R., ca. 45,5m²
1.OG - 21/2R., ca. 47,5m²
DG    - 21/2R., ca. 46,5m²
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Ausstattung:

Die linke Haushälfte verfügt über neue Bäder!

- 7 Kellerräume plus Waschküche und Heizungsraum
- teilweise neue Kupferleitungen im Haus verlegt
- Kunststofffenster rundum erneuert in 2002/2006
  u. 2010
- Treppenhaus Holzfenster im guten Zustand
- neue Gasuhren

- Gasanbindung
- Parkett.-Laminatböden
- Beheizung der Wohnungen über 2 getrennte
  Heizbrenner
- DG-links und DG-rechts Etagenheizung
- Kabelanschluß Unitymedia
- Glasfaseranschluß 50MB /Internet
- Heizkörper teilweise erneuert
- kein Denkmalschutz
- Parkmöglichkeiten am Haus

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage, Nahe dem Bugapark, welcher förmlich zu freizeitlichen Aktivitäten, Relaxen, Familienausflügen, flanieren und Radfahren, einlädt.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen öffentlicher Verkehrsmittel, Krankenhaus, Schloß Horst mit Golfplatz, Hallenbad /Sauna, Spielplätze, Arztpraxen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Autominuten lassen sich die Autobahnanbindungen A42/ A2/ B224, in Richtungen Bottrop, Duisburg, Dortmund, Oberhausen, Münsterland, erreichen.

Sonstiges:

Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

K O N T A K T

Immobilien Eisenreich

Tel.: 0209 / 9999-511 oder  01577 - 25 30 5 84

Fax: 0209 / 9999-513

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