Immobilien - Beratung Eisenreich TEL. 0209 - 99 99 511
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GE-Neustadt/ Rotthausen, Mehrfam.-Haus im Jugendstil, in zentraler Wohnlage !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        Objektdaten

  •     7 Fam.-Haus
  •     Wohnfläche: ca. 400 m²
  •     Geschosse: 3 1/2
  •     Grundstücksfl.: ca. 250 m²
  •     Baujahr: 1907
  •     letzte Modernisierung /Sanierung 2011
  •     Gas-Zentralheizung
  •     Zustand gepflegt
  •     Energieverbrauchskennwert: 139,00 kWh/(m²*a)
  •     Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
  •     Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
  •     Fahrzeit zur nächsten BAB: 7 Min.
  •     Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 38 Min.

Objektbeschreibung


Solides Wohnhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Neustadt/ Rotthausen.
Das im Jahre ca. 1907 errichtete dreigeschossige Haupthaus besteht aus 7 Wohneinheiten zzgl. diverse Abstellräume auf den Halbetagen.

Das Haus ist komplett unterkellert.
7 Wohneinheiten (von ca. 40 bis ca. 100m² Wohnfläche) bieten eine Gesamtwohnfläche  von ca. 400m².
Das Haus ist gut vermietet (z.Zt. ist eine Wohnung leerstehend), die Wohnungen sind überwiegend an Langzeitmieter vermietet.

 

Ausstattung

Das Anlageobjekt besticht durch seine Jugendstil-Elemente im Fassadenbereich. Massivbauweise mit Bruchstein und Klinker.


- gute Ausstattung

- das Haus wurde teilweise renoviert und modernisiert
- im September 2011 wurde ein neues Dach mit 16cm Dämmung und 

  Kupferelementen sowie neue Dachfenster eingebaut (Garantie vorhanden).
- Kupferrohrleitungen im Keller, Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden im

  Erdgeschoss.
- Bäder teilweise mit Tageslicht, teilweise hell gefliest.
- Oberböden bestehend aus Laminat, Teppich und Keramik.
- die Deckenhöhe der Wohnungen betragen teilweise ca. 3,30 Meter und

  vermitteln ein großzügiges und angenehmes Wohnfühlambiente.

 

Lagebeschreibung

Das charmante Altbauhaus befindet sich zentraler Wohnlage von Gelsenkirchen-Neustadt/ Rotthausen, Innnenstadtnähe (ca. 600m Entfernung).
Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittelanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtgarten ist fußläufig zu erreichen.

 

Sonstiges

Alle Exposeangaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers. Die Immobilienfirma Eisenreich übernimmt keine Gewähr für Größe, Beschaffenheit und Güte des angebotenen Objektes.

K O N T A K T

Immobilien Eisenreich

Tel.: 0209 / 9999-511 oder  01577 - 25 30 5 84

Fax: 0209 / 9999-513

 E-Mail:  info@immobilien-eisenreich.de

 Home:    www.immobilien-eisenreich.de

 

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