Immobilien - Beratung Eisenreich TEL. 0209 - 99 99 511
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● An- und Verkauf von Immobilien, Häusern & Grundstücken
● Vermietung u. Vermittlung von Wohnraum & Gewerbeflächen

Preishit 2016! GE-BUER (Randlage), 3Fam.-Haus mit Hofeinfahrt und 2 Garagen !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

      Objektdaten

  • 3 Fam.-Haus mit Hof 
  • 2 Garagen
  • Wohnfläche ges.: ca. 239m²
  • Kaufgrundstück:   ca.349m²
  • gepflegt
  • modernisiert/ saniert: 2015
  • Gasetagenheizungen
  • Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 243 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1900/ 1908

Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, vollunterkellertes, 3 Fam.-Haus mit einer Hofeinfahrt und 2 Garagen.

Die Aufteilungen:
EG - Diele,Küche,Bad,Wohnzimmer,Schlafzimmer,2 Kinderzimmer
31/2-4R-Whg., ca. 82m²

1.OG - Diele, Küche, Bad, großes
Wohnzimmer (teilbar),
Schlafzimmer, Kinderzimmer
31/2-4R., ca. 82m²

2.OG - Diele, Küche, Bad, Gäste-WC,
Wohnzimmer, Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer
41/2R., ca. 75m²

2 x Garagen

Die Wohnung im Dachgeschoßbereich befindet sich in einem ähnlichen Zustand wie die Musterwohnung !

Ausstattung
- größtenteils Holz-Thermopanefenster aus den Jahren 2000/ 2002
- Gas-Etagen-Heizungen (Wolf-Gas-Brenner und Vaillant-

  Gas-Brenner aus den Jahren 2007, 2009 und 2014/15)
- Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- je Wohnung eigene Gaszähler
- Elektroinstallation aus dem Jahr 1986
- Dielenboden, Laminat-Fliesen-Teppichböden
- Sat.-Anschluß / Kabelanschluß im Keller
- Modernisierungen,Sanierungsarbeiten wurden in der DG- und 1.OG-Wohnung  

  im Jahr  2001 durchgeführt
- Dach im guten Zustand
- Trockenraum
- Dachrinnen, Abflußrohre erneuert im Jahre 2001 und im guten Zustand

Eine Wohnung (1.OG ) freigezogen !

- kein Bergschadensverzicht
- kein Denkmalschutz

Lagebeschreibung
Die Stadtmitte GE-Buer befindet sich ca. 800m von dem Wohnhaus entfernt.

In näherer Umgebung befinden sich Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsanbindung ( Bushaltestelle ) und Bahnhof Buer-Nord.

Autobahnanbindungen A2/ A42/ B224 lassen sich ebenfalls schnell und bequem in wenigen Autofahrminuten erreichen !

Sonstiges
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

K O N T A K T

Immobilien Eisenreich

Tel.: 0209 / 9999-511 oder  01577 - 25 30 5 84

Fax: 0209 / 9999-513

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