Immobilien - Beratung Eisenreich TEL. 0209 - 99 99 511
Immobilien - Beratung Eisenreich                                 TEL. 0209 - 99 99 511

● An- und Verkauf von Immobilien, Häusern & Grundstücken
● Vermietung u. Vermittlung von Wohnraum & Gewerbeflächen

Frühjahrsangebot, GE-Buer, zentrale Lage, Büroräumlichkeiten mit 3 Loggien zu verkaufen ! 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektdaten

 

Geschoss:     2.OG-links

Größe:           3,5 Raum, 3 Balkone

Wohnfläche:  ca. 85 m²

Baujahr:         ca. 1970

Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a) 

 
Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine jetzt freigewordene, ehemalige Steuerbüropraxis.

Das Objekt ist ausschließlich als Büro geeignet !

 

Ausstattung

-Kabelanschluss
-Fernwärmeheizung/Zentralheizung

-Wasseranschlüsse für ein neues Bad und für die Küche vorhanden
-Fliesenboden,PVC-Böden
-eigene Heiz.-u. Wasserzähler
-neue Kunststofffenster
-neue Balkone
-Teeküche

-1 Kellerraum

- Parkplatz am Haus, 4 Parkplätze mit  Parkausweis belegbar

- Personenaufzug

- pflege Außenanlage

- Hausmeister

- Hausreinigung
- rollstuhlgerecht

- Aussenwerbung am Hauseingang möglich

 

Raumaufteilung

Licht durchflutet und freundlich,flexibel

 

Grundsteuer

ca. 94,59€ / viertel jährlich

 

Bewirtschaftungskosten

ca. 4156€ / jährlich inkl. Nebenkosten, Heizung, Rücklagen,Hausmeister

 

Rücklagenkonto

per 31.12.2016: rd. 48.000,- €

 

 

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich ca. 150m vom Zentrum GE-Buer entfernt.

In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Markt), Schulen,
Kindergarten, Anbindungen öffentlicher Verkehrsmittel, Post, Krankenhaus, Sportplatz und der nahe gelegene Stadtwald.

Autobahnanschlüsse A2, A42, B224 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar !

 

Sonstiges

Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermin in Absprache mit unserem Büro.
Bei einer Kontaktanfrage per E-Mail hinterlassen Sie bitte auch Ihre Tel.-Nr. damit auch wir die Möglichkeit haben, Sie zu kontaktieren.

K O N T A K T

Immobilien Eisenreich

Tel.: 0209 / 9999-511 oder  01577 - 25 30 5 84

Fax: 0209 / 9999-513

 E-Mail:  info@immobilien-eisenreich.de

 Home:    www.immobilien-eisenreich.de

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