Immobilien - Beratung Eisenreich TEL. 0209 - 99 99 511
● An- und Verkauf von Immobilien, Häusern & Grundstücken
● Vermietung u. Vermittlung von Wohnraum & Gewerbeflächen
Frühjahrsangebot, GE-Buer, zentrale Lage, Büroräumlichkeiten mit 3 Loggien zu verkaufen !
Objektdaten
Geschoss: 2.OG-links
Größe: 3,5 Raum, 3 Balkone
Wohnfläche: ca. 85 m²
Baujahr: ca. 1970
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine jetzt freigewordene, ehemalige Steuerbüropraxis.
Das Objekt ist ausschließlich als Büro geeignet !
Ausstattung
-Kabelanschluss
-Fernwärmeheizung/Zentralheizung
-Wasseranschlüsse für ein neues Bad und für die Küche vorhanden
-Fliesenboden,PVC-Böden
-eigene Heiz.-u. Wasserzähler
-neue Kunststofffenster
-neue Balkone
-Teeküche
-1 Kellerraum
- Parkplatz am Haus, 4 Parkplätze mit Parkausweis belegbar
- Personenaufzug
- pflege Außenanlage
- Hausmeister
- Hausreinigung
- rollstuhlgerecht
- Aussenwerbung am Hauseingang möglich
Raumaufteilung
Licht durchflutet und freundlich,flexibel
Grundsteuer
ca. 94,59€ / viertel jährlich
Bewirtschaftungskosten
ca. 4156€ / jährlich inkl. Nebenkosten, Heizung, Rücklagen,Hausmeister
Rücklagenkonto
per 31.12.2016: rd. 48.000,- €
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ca. 150m vom Zentrum GE-Buer entfernt.
In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Markt), Schulen,
Kindergarten, Anbindungen öffentlicher Verkehrsmittel, Post, Krankenhaus, Sportplatz und der nahe gelegene Stadtwald.
Autobahnanschlüsse A2, A42, B224 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar !
Sonstiges
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermin in Absprache mit unserem Büro.
Bei einer Kontaktanfrage per E-Mail hinterlassen Sie bitte auch Ihre Tel.-Nr. damit auch wir die Möglichkeit haben, Sie zu kontaktieren.
K O N T A K T
Immobilien Eisenreich
Tel.: 0209 / 9999-511 oder 01577 - 25 30 5 84
Fax: 0209 / 9999-513
E-Mail: info@immobilien-eisenreich.de
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