Immobilien - Beratung Eisenreich TEL. 0209 - 99 99 511
Immobilien - Beratung Eisenreich                                 TEL. 0209 - 99 99 511

● An- und Verkauf von Immobilien, Häusern & Grundstücken
● Vermietung u. Vermittlung von Wohnraum & Gewerbeflächen

GE, Nähe Schaffrath / Beckhausen, 1-2Fam.-Reih.-Eckh. mit 2 gr. Grdstck. und 2 Garagen !

 

      Objektdaten

  • 1-2 Fam.-Reihen-Eck-Haus mit großem Garten, Schuppenanbau und zusätzlich separatem Garagengrundstück mit 2 Garagen ( erweiterbar )
  • ca. 100m² Wfl.
  • plus ausgebautem Dachgeschoß ca. 30m² (64m²effektiv) Nfl.
  • 832m² Kaufgrundstück
  • Bj: 1957/59
  • sanierungs- modernisierungs-bedürftig

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, in massivbauweise errichtetes, 1-2 Fam.-Haus mit Schuppenanbau, Wintergartenanbau, einen großen Garten mit Terrasse in Sonnenlage und einem separaten Garagengrundstück mit 2 Garagen.

 

Der Garten ist vom Wohnzimmer und vom Seiteneingang (Keller) des Objektes begehbar.

 

Aufteilung

Kellergeschoss
- 2 Vorratsräume
- Duschbad

- Heizraum / Heizungsanlage von 1988 mit regelmäßiger Wartung

 

Erdgeschoss
- Hauseingangsbereich mit Garderobe

- Bad mit Wanne

- Küche

- Esszimmer

- Wohnzimmer

- Wintergarten

Wfl. ca. 47,56m²

 

Obergeschoss
- Dielenbereich

- Küche

- Bad mit Wanne

- Schlafzimmer mit Balkon

- Wohnzimmer

Wfl. ca. 52,84m²

 

Dachgeschoss

- Vorraum

- 1 großes Zimmer

Nutzfläche ca. 30m² (effektiv ca. 64m²)

 

Ausstattung und Merkmale

  • Fliesenböden

  • Kunststofffenster größtenteils

  • 4 Fenster neu

  • Rollos gesamte Haus

  • Sat.-DVBT-Fernsehen

  • Öl-Heizung

Das Grundstück

Das Grundstück ist ein Kaufgrundstück

Die Hof-und Gebäudefläche betragen ca. 473m²

Das separate Garagengrundstück ca. 359m²

Kein Denkmalschutz !

Kein Bergschadensverzicht !

 

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage zwischen GE-Schaffrath und GE-Beckhausen.

Das Wohnumfeld ist geprägt durch lauter kleinen Siedlungshäusern, welche ihren eigenen Charakter wiederspiegeln.

 

Grundschule, Kindergarten, Lebensmitteldiscounter, Apotheke,  öffentliche Verkehrsanbindungen, etc.pp. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstiges

Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

K O N T A K T

Immobilien Eisenreich

Tel.: 0209 / 9999-511 oder  01577 - 25 30 5 84

Fax: 0209 / 9999-513

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