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      Objektdaten

• 1-2 Fam.-Reihen-Eck-Haus mit großem Garten, Schuppenanbau und zusätzlich separatem Garagengrundstück mit 2 Garagen ( erweiterbar )
• ca. 100m² Wfl.
• plus ausgebautem Dachgeschoß ca. 30m² (64m²effektiv) Nfl.
• 832m² Kaufgrundstück
• Bj: 1957/59
• sanierungs- modernisierungs-bedürftig

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, in massivbauweise errichtetes, 1-2 Fam.-Haus mit Schuppenanbau, Wintergartenanbau, einen großen Garten mit Terrasse in Sonnenlage und einem separaten Garagengrundstück mit 2 Garagen.

Der Garten ist vom Wohnzimmer und vom Seiteneingang (Keller) des Objektes begehbar.

Aufteilung

Kellergeschoss
- 2 Vorratsräume
- Duschbad

- Heizraum / Heizungsanlage von 1988 mit regelmäßiger Wartung

Erdgeschoss
- Hauseingangsbereich mit Garderobe

- Bad mit Wanne

- Küche

- Esszimmer

- Wohnzimmer

- Wintergarten

Wfl. ca. 47,56m²

Obergeschoss
- Dielenbereich

- Küche

- Bad mit Wanne

- Schlafzimmer mit Balkon

- Wohnzimmer

Wfl. ca. 52,84m²

Dachgeschoss

- Vorraum

- 1 großes Zimmer

Nutzfläche ca. 30m² (effektiv ca. 64m²)

Ausstattung und Merkmale

• Fliesenböden

• Kunststofffenster größtenteils

• 4 Fenster neu

• Rollos gesamte Haus

• Sat.-DVBT-Fernsehen

• Öl-Heizung

Das Grundstück

Das Grundstück ist ein Kaufgrundstück

Die Hof-und Gebäudefläche betragen ca. 473m²

Das separate Garagengrundstück ca. 359m²

Kein Denkmalschutz !

Kein Bergschadensverzicht !

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage zwischen GE-Schaffrath und GE-Beckhausen.

Das Wohnumfeld ist geprägt durch lauter kleinen Siedlungshäusern, welche ihren eigenen Charakter wiederspiegeln.

Grundschule, Kindergarten, Lebensmitteldiscounter, Apotheke,  öffentliche Verkehrsanbindungen, etc.pp. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

K O N T A K T

Immobilien Eisenreich

Tel.: 0209 / 9999-511 oder  01577 - 25 30 5 84

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