Immobilien - Beratung Eisenreich TEL. 0209 - 99 99 511
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● An- und Verkauf von Immobilien, Häusern & Grundstücken
● Vermietung u. Vermittlung von Wohnraum & Gewerbeflächen

GE-Beckh.,Wohnareal, 3FH-Jugendstil, 2FH., Werkstatt-Halle, 4 Carports, Garage, parkähnl. Garten!

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Objektdaten

Wohnareal 

3 Familien - Jugendstil - Wohnhaus mit Anbau

separates 2 Familienhaus
große Werkstatthalle mit Lagerraum
Hinterhoffläche mit 4 Carports und 1 Garage
parkähnlicher Garten mit Pool und
Blockhaus

 

Wohnfläche:  ca. 360m²

Nutzfläche:    ca. 596m²

Baujahr:         ca. 1908, 1940, 2008

Energieverbrauchskennwert: 197,3 kWh/(m²*a)

Energieverbrauchskennwert: 234,6 kWh/(m²*a)

Grundstücksfläche: ca. 1500m²

Objektbeschreibung

 

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz ?
Hier liegen Sie genau richtig, denn hier können Sie sich frei entfalten und haben noch viel Platz für Ihre Verwandten und Anverwandten.

 

Bei dem Wohnareal handelt es sich um:
- ein 3 Familien - Jugendstil - Wohnhaus mit Anbau
- ein separates 2 Familienhaus
- eine große Werkstatthalle mit Lagerraum
- eine Hinterhoffläche mit 4 Carports
- 1 Garage
- und einem parkähnlichen Garten mit Pool und
  Blockhaus.

 

Aufteilung, Ausstattung, Sanierungsarbeiten, Baujahr Jugendstilhaus
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Neue Fassade 2005, neue Dacheindeckung inkl.
Dämmung 2005, Modernisierung Hausflur neu 2013, neue Schließanlage 2007.

Baujahr des Hauses: ca. 1908
Energieverbrauchskennwert: 197,3 kWh/(m²a)
Gebäudenutzfläche: 312m²
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31/2R.-Whg. mit Wintergarten im EG, Wohnfl. ca.
100m²

Neue Heizung 2001, neuer Zusatzausgleichs-
Behälter für die Heizung zur Energieeinspeisung
2017, neue Türblätter und Zargen, Granitfußboden
in Wohnküche und Diele 2011 + 2015, neues
Wannen.-Duschbad mit Fußbodenheizung 2010
(neue Wasser.-u. Heizungsrohre ), bis auf das
Kinderzimmer neue Fenster 2008+2010.   
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31/2R.-Whg. mit Wintergarten/ Balkon im 1.OG,
Wohnfl. von ca. 100m²
Komplettsanierung im Wert von 80.000€ !

Neue Türblätter und Zargen, neue Wasser.-und 
Heizungsrohre, neue Gastherme, neue Elektrik,
neue Fenster (außer Wohnzimmer) 2012, neuer
Unterbodenaufbau inkl. Balken und Dämmung, neues Bad, neue Bodenfliesen, neues Parkett, neues Dach Anbau.
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21/2R.-Whg. im DG, Wohnfl. von ca. 65m²
Neue Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2001,
neue Elektrik 2007, neues Weißes Bad 2007, neue Fenster 2001-2005, Spitzbogenfester im Schlafzimmer, im Bad  Veluxfenster, Renovierungsmaßnahmen inkl.
Bodenbeläge Laminat 2007.

Minimale Schrägen in Küche und im Badezimmer.
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Unterkellerung:

Mehrere Kellerräume, Wasch.-Trockenraum,
Industrietrockner mit Münzeinwurf.
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Aufteilung, Ausstattung, Erneuerungen,2 Fam.-Haus mit separaten Eingängen:

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Degesil Sperre 2007, neuer Estrich und neuer Bodenaufbau 2004, neuer Anstrich 2017,Front und Rückwand isoliert.

Baujahr des Hauses: ca. 1940
Energieverbrauchskennwert: 234,6 kWh/(m²a)
Gebäudenutzfläche: 114m²
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1,5R.-Whg., Wohnfl. ca. 34m²

Erneuerungen und Modernisierungen 2004:
Neues Bad, neue Fliesen, neue Elektrik, neue Fenster u. Wohnungseingangstür
Erneuerungen und Modernisierungen 2005:
neue Einbauküche
Erneuerungen und Modernisierungen 2015:
Neue Badezimmertür, neue Heizkörper, neues Laminat, neues Waschbecken u. WC 2015, neuer Badlüfter.
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3,5R.-Whg., Wohnfl. ca. 60m²

Erneuerungen und Modernisierungen:
2004 - neue Fenster, neue Eingangstür
2015 - neuer Laminatboden im Wohnzimmer
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Aufteilung und Ausstattung ca. 160-170m² große Werkstatthalle:

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Separater Lagerraum, 220V Anschluss,
Autohebebühne 380V betrieben, Wasseranschluss / Waschbereich, Lagermöglichkeiten im oberen Bereich, Dachfenster elektrisch bedienbar.

Baujahr ca. 2008
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Hofbereich mit 4 Carport und  1 Garage:

Ausreichend viele KFZ-Stellplatzmöglichkeiten,
Zugang zum parkähnlichen Garten.

Carports neu 2008
Garage 2009 vergrößert
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Gartenbereich:

Parkähnlich, Lagerstätten, großes und voll ausgestattetes Gartenhaus mit Zapfanlage, TV-Anschluss, Theke, Kachelofen,WC, Stromanschluss.
 
2003 - neuer Pool (2,8x 5,8m, 20.000 Liter
          Fassungsvermögen)
2013 - neues Klettergerüst
2017 - neuer Sandkasten

Brunnenwasseranschluss

 

Merkmale:

Kein Bergschadensverzicht
Sat.-Anschluss, Kabelanschluss möglich

 

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von GE-Buer-Beckhausen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärztehaus, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen öffentlicher Verkehrsmittel.

Autobahnanschlüsse A2/A42 lassen sich wenigen Fahrminuten bequem mit dem Fahrzeug erreichen.

Sonstiges

Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

K O N T A K T

Immobilien Eisenreich

Tel.: 0209 / 9999-511 oder  01577 - 25 30 5 84

Fax: 0209 / 9999-513

 E-Mail:  info@immobilien-eisenreich.de

 Home:    www.immobilien-eisenreich.de

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